歌德《个体与全体》：
“为了改造被创造者，
免使陷于凝固状态，
展开永葆生气的活动。
前所未有者，
如今将出世，
面向皎日和绚烂的大地；
任何静止都在所不容。”
世界是流动的
宇宙是扩张的
观天地，察万物
生化不息，历历轮转
人、物、事、景、朝代
固步自封的尽头皆是衰滞
为了更好地延续
生命、生活必须创变、跃升
以静止姿态屹立的建筑物
是人类的石头记忆
当记忆不断流淌、积累、变化
建筑物也必然要随之转变、创新
城市发展应以推动社会经济进步
及优化人居环境为方向
建筑是城市变化路径的历史记录体
影响城市与人们生活格局
当其无法匹配居民和使用者的长远需求
就需要进行改造、革新、重塑
△意向图
当代城市面临人口膨胀、新产业变革
以广州等一线城市为例
不少基础社区、基础设施已落后
旧社区、旧建筑体的改造
属于新经济建设的一环
通过重新设计美化社区及建筑物
能有效为人文、环境及产业带来活力
典型案例有：
红砖厂、TIT创意园、
太古仓、羊城创意园等
方案简述
富华创意产业园
位于广州天河区
项目改造前
以小区居住功能为主
商业问题
只有少量小规模零售商店
设施问题
小区内部空地除用作临时停车之外
缺乏公共配套设施
社区问题
社区内部相对闭塞
缺乏开放式舒适交流场所
环境问题
小区卫生脏、乱、差，
地面泥泞，不够雅观
供水排水管道老化严重
植被绿化贫瘠
△意向图
方案目标
革新为创意产业园
限制性地植入数种产业
丰富社区商业构造
借助合理化运营
为社区提供相应公共服务设施
促进社区交流
改善人文环境
通过不同产业互相促进作用
把社区改造成集多产业
（主题商业、居住、创意办公）
综合集结的示范式社区
△红砖厂
经典改造案例一
红砖厂
红砖厂位于广州员村
建筑面积约17万平方米
是广州第一个非房地产包装创意区
以国际标准定义的艺术、生活中心
前身为广州鹰金钱食品厂
红砖厂凭借艺术设计、创意生活等
综合资源整合
成为当代艺术和创意产业的艺术区
最具人文气质的工业街区
△太古仓
经典改造案例二
太古仓
太古仓位于广州市海珠区
由英国太古洋行1904~1908年间修建
供太古轮船公司使用
在20世纪20年代是较完善的仓储码头
建筑面积约4万平方米
当下八个仓库定位为四个功能区
国际葡萄酒采购中心（太古仓壹号）、
展览展示中心（太古仓展示库）、
服装创意设计园（太古仓商务港）、
怀旧电影院（太古仓电影库）
成为集文化创意、展贸、观光旅游、
休闲娱乐等功能于一体的
广州“城市客厅”
△羊城创意园
经典改造案例三
羊城创意园
羊城创意园位于广州市天河区
建筑面积10.8万平方米
前身广州化学纤维厂旧厂房
现有羊城晚报报业中心、
华多科技、酷狗音乐、金山西山居、
创新谷移动互联网孵化器、
天闻角川动漫、滚石中央车站、
羊城设计联盟等100多家
文化传媒、信息科技、艺术设计企业入驻
创意园以文化为核心
以科技为重点
以金融为驱动
发展文化创意、移动互联、网络金融
成为国内外具有重要影响力的
广州新型文化产业基地
△TIT创意园
经典改造案例四
TIT创意园
T.I.T创意园项目位于广州海珠区
建筑面积3.43万平方米
前身广州纺织机械厂
改造后规划建筑面积约5.5万平方米
遵循“修旧如旧，建新如故”原则
将旧厂房打造成以服装、服饰、文化为主题
集创意、设计、研发、发布、展示等
多功能为一体的创意园
园区呈现华南尖端的新潮流
成为引领时尚文化的风向标
△富华小区商业改造意向图
核心改造策略
新兴活力产业
+
文化创意产业
+
主题公寓或酒店
通过产业植入限定
把产业限定在一定范围内
利于引导社区产业健康发展
在相应行业发挥标杆作用
△意向图
植入产业
+
提供公共服务
+
打造交往空间
+
改善环境风景
△意向图
铺开运动、居住、办公、创意产业
△意向图
增设公共设施
丰富社区服务配套
△意向图
美化风景，开辟空间
创造自由舒适的人文交流空间
△意向图
提升环境美感
开拓活动场景空间、停车场等
△意向图
场所感
+
空间感
+
共享性
+
氛围佳
△总平面图
△产品量分析
△加建部分分析
△剖面分析
△视角分析1
△视角分析2
△总表现图
整体以不同体块、色块有机组合
改善道路流线，布局适宜植被
将年轻气息融入优化
总体呈现出整洁雅致的气场
局部发挥多样几何设计、明快搭配
健康、活力、创新、大方
打通文化、人居、产业脉络
突显项目改造主旨
建筑物改造设计
是为了人们更优美、有效地生活
更好适应时代新变化
符合中国哲学“变”的思想
中国哲学认为
变是新的源头
无变则无新，无新则非变
不同于普通的动
变化是为了进化、进步
延绵不绝，生命循环而新变
《吕氏春秋·圜道》：
“物动则萌，萌则生，生而长，
长而大，大而成，成而衰，
衰乃杀，杀乃藏，圜道也。”
《周易》：
“易之为书也，不可远；
为道也，屡迁。
变动不居，周流六虚，上下无常，
刚柔相易，不可为曲要，
唯变所适。”
接受变化是一种常态
才不会画地为牢
将这种常态变成学习
才不会抱残守缺