公元前我们太小

公元后我们太老

生活是每分每秒

想逛尽世上乐园

去追寻永远多远

钱钟书《论快乐》：

“几分钟或者几天的快乐

赚我们活了一世，

忍受着许多痛苦。

我们希望它来，

希望它留，

希望它再来——

这三句话概括了

整个人类努力的历史”

项目背景

地处中牟产业园区辐射范围

属于白沙组团、绿博组团等

重点建设新区核心地带的

地标项目建筑群

规划定位

成为依托白沙组团产业集群区

集商贸办公人居、休闲娱乐购物

复合功能于一体的

生态化、节能化、高效化的

区域性城市综合体

关于郑州

河南省会郑州

中国八大古都之一

被视为中国城市文明的源头

轩辕黄帝故里、裴李岗文化遗址

大河村遗址、商城遗址

历史上五次为都，八代为州

是世界历史都市联盟成员城市

国家级战略“中原经济区”中心城市

设计核心问题：

商业布局？

商办结合？

业态特色？

商业地块设计原则

城市空间的开放性

商业操作的可适性

购物环境的体验性

建筑形式的时代性

甲级写字楼优势

管理国际化

人性化、数字化、节能化

商务化，交通便捷

空间舒适性、实用性等

参考案例一：东京六本木新城

△图源：网络

东京顶级建筑综合体

六本木新城

其空中庭院设置稻田、菜田景观

强调人的基本生存特色

强调业主参与性

以商业、旅游观光结合

综合聚集多种顾客需求

顾客通过高速电梯可抵达各层购物

也可开车停在不同层的停车场

作为东京电影节会场

开展大手笔文化活动

通过全年营销推广计划

提前计划丰富活动

吸引大量公众参与

吸引学生修学旅行

接待参观考察团体

参考案例二：大阪难波公园

△图源：网络

日本城市综合体代表作

大阪难波公园

完美融合商业区、餐饮区、

自然开放空间

完美结合办公、酒店、住宅、

城市列车、地铁

以空中花园、屋顶绿树、

露台、草坪、悬崖、瀑布、岩石等

丰富舒适的自然元素

打造极致独特城市生活方式

吸引国内外大量旅人

优质城市综合体考量：

投入产出平衡点、效益最优化？

按照约束条件合理完成功能布局？

提升城市形象、区域活力？

商业高可达性、商业界面最大化？

符合当地文化传统特色？

郑州经过多年城市化建设

高层建筑已鳞次栉比

塔楼形体需在100米限高下脱颖

打造城市名片

方案一从建筑合理性、

唯一性、经济性等维度

塑造让人耳目一新的摩天大楼

立面部分

沿用龙图腾元素

将龙鳞注入建筑设计层面

体现对中原文化的尊重、传承

参照“海盗船”概念

结合现代时尚建筑语汇

建设主题文化乐园

“西海岸乐园探秘之旅”

由光隧、船身、观察窗三环构成

吸引孩子和大人尽情玩乐

新型商业裙房布置

满足经济性原则

梯田设计融入商业步行街

形成过渡自然的外部空间与界面

营造宜人的花园式商业气氛

绿色技术应用

自遮阳系统

水循环系统

被动式自然通风系统

复合式屋顶

高性能围护结构

三大要素及效益

节能要素

减污要素

适用要素

+

经济效益

环境效益

社会效益

方案二的最大特色在于

运用单纯的设计手法

和统一的元素

创造有创意的商业空间

建筑表达上

以乐高游戏形式的堆叠映射

产生不同的空间类型

新鲜、有趣、亲切

以积木为元素的设计

具备童趣、童真

激发少儿想象力、好奇心

有利于幼教商业的布局发展

挑出部分的下方

成为半室内空间

庇护的场所

则具有聚集人流的作用

出挑的顶部

成为上层空间的露台

为购物者提供休憩场景

增加在商业场所的逗留时间

且能缓解疲劳

业态分布：

餐饮、健康、美体

服装、首饰、美妆

儿童教育、儿童乐园等

商业内街形成梯田式退台

商业店铺均承载于错落穿插的盒子中

向内的界面以玻璃幕墙为主

视野通透，氛围浓厚

具有休闲空间的连廊

将东西两岸连接

有效带动人群商业回流

商业内街主轴上

三个渐进式下沉广场

可以将人流吸引到地下商业

推动垂直交通人流

使繁荣景象全方位延伸

方案三最直观的创意是

将“门”的元素进行错位使用

形成“凹”型的“地之门”

相对的将其反转的“天之门”

并将两者组合为综合体

打造“郑州之门”

办公楼模式

可分割式楼层

+

公寓式办公

商业模式

精品市场

+

高档百货

+

创意工坊

+

餐饮娱乐

文化乐园模式

职业体验型

+

亲子模式

屋顶绿化设计

立体绿化、屋顶花园

+

建筑南北朝向布置

+

太阳能再利用

+

水资源再利用

结合郑州文化特色

应用高科技生态技术

设计错落有致的屋面绿化景观

具备开发为花园式商业、

露天酒吧、运动场等潜力

塔楼表皮设计

一是具备绿色生态功能

改善办公环境、周边小气候

二是应用高科技手段

充分利用展现功能

成为商业广告展示面

方案四

在局部采用河流波动概念

以“绕水漱石”为发想

创造出流动性、波动性景观特色

通过绿轴、水轴结合

塑造开放舒适的休闲购物空间

功能分割

高层办公

+

各行商业

+

西海岸文化乐园

+

联合国MMUN开发基地

主题广场

+

主题生活场所

+

城市会客厅

+

特色步行街

多分布水景、绿化

重点最大化屋顶绿地面积

形成都市生态地景串联的生态跳岛

结合建筑本体垂直立体绿化概念

构成独特的可持续优化的建筑群

提供游客、儿童休憩场景

通过地块切割

使购物与青少年交流学习之间

共享景观视野，互不干扰

在地块中心

设计一条贯穿整个购物中心的

椭圆形商业环线

一半是较为开敞的室外街区、连廊

另一半贯穿商业内部

连接南北商业、办公、儿童基地

形成完整的商业流线

利用主力店的集聚效应

带动整个购物环境